不動産運用.comは、都市綜研インベストバンクがご提供する
不動産運用のためのサイトです。
不動産投資とは
不動産投資は「ミドルリスク・ミドルリターン」の投資商品と言われています。不動産は賃料の下落や空室などにより予定していた収入が見込めない場合や不動産の価格が下落した場合や、場合によっては地震などによって建物が倒壊してしまう危険性を伴っていますが、基本的には土地がある限り価値がゼロになるという可能性は極めて低いです。バブル時は、キャピタルゲインを狙った不動産投資が主流でしたが、バブル崩壊後アメリカの不動産投資指標として収益還元法に基づいた考えの下での不動産投資が現在の主流となっています。また近年は低金利・インフレのため、不動産投資の時期としては良い環境と考えられます。大まかに分けると投資物件は居住用物件と商業用物件に大別されて、居住用物件は家賃の下落が少なく比較的安定した投資と言えるでしょう。一方、商業用物件は、場所が良ければ利回りが跳ね上がる一方で不景気のときの賃料下落が激しく、ハイリスクハイリターン投資となります。そのような高いリスクをキャピタルゲインではなく、インカムゲイン(不動産からの賃料による収益)とすることで低く抑えつつ、しっかりと利回りを出す不動産投資商品があるようです。
不動産運用につながるみんなで大家さん
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不動産運用につながるみんなで大家さんの概要
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みんなで大家さんとは？ 1 - 元本安全性を高めた商品設計優先劣後システム
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みんなで大家さんとは？ 2 - 日々の元本の変動がない元本の評価方法
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みんなで大家さんとは？ 3 - 分配金を安定させる優先分配のしくみ
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みんなで大家さんとは？ 4 - 分配金のスケジュール
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みんなで大家さんとは？ 5 - ファンドの契約手続き
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みんなで大家さんとは？ 6 - ファンドの途中解約